“Tengo un problema con el cerramiento de la terraza de un vecino, que lo hizo sin el permiso de la comunidad.

Ya he puesto denuncias en el departamento de disciplina urbanistica pero han tomado una resolución negligente perdiendo el expediente de la primera denuncia, de manera que resuelven diciendo que ya ha transcurrido el plazo y se ha consolidado la obra.

Habría que poner un recurso ante el juzgado contencioso administrativo de la comunidad de madrid.

Me gustaría que me des un presupuesto de este procedimiento para valorar si merece la pena continuar con el tema.”

Análisis

Si la infracción no ha prescrito (4 años desde la ejecución de las obras), lo que debes hacer es solicitar la incoación de un nuevo procedimiento de restitución de la legalidad ante Gerencia de Urbanismo. Debes agotar la vía administrativa y denunciar y obligar a la actuación del Ayuntamiento.

Un proceso contencioso contra el Ayuntamiento es costoso (en torno a los 3.000€), así que, antes de acudir a la vía judicial, yo agotaría todas las posibilidades de actuación de las que dispongas ante el Ayuntamiento (procedimiento de restitución de la legalidad y procedimiento sancionador).

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• Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda. Registro

• Coordinación General de la Vivienda

• Departamento de Inspección Técnica de Edificios (ITE)

• Departamento de Contratación. Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda

• Departamento de Gestión del Patrimonio del Suelo

• Departamento de Gestión. Servicio de Control de la Edificación

• Departamento de Intervención. Servicio de Control de la Edificación

• Departamento de Licencias de Edificios y Colonias Protegidas

• Departamento de Licencias Generales

• Departamento de Recursos. Subdirección General de Régimen Jurídico

• Departamento Jurídico de Licencias

• Departamento técnico de Apoyo Unidad Técnica de Licencias Especiales.

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• Servicio de Licencias

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