Alegaciones Avance Plan General
Significado de Avance El Avance del Plan General es el documento donde se definen los criterios, objetivos, alternativas y propuestas generales de la futura ordenación urbanística y territorial. El documento está sometido a un proceso participativo de consulta y audiencia públicas, donde cualquier persona, física o jurídica, puede presentar cuantas alegaciones, sugerencias o manifestaciones estime .. read more
Viabilidad económica del Plan General
Reproducimos alegación a Plan General relativa a la viabilidad económica de un Plan General. Como sabéis, los instrumentos de planeamiento deben ser viables económicamente para que sean válidos. La argumentación siguiente puede ser de gran interés tanto para nuestros clientes como para nuestros profesionales. La ordenación urbanística del R3 ————– y R1 PAU 7 ————– .. read more
Suelo urbano no consolidado
Si su parcela está incluida dentro de una unidad de actuación o ejecución en suelo urbano y requiere una actuación profesional al respecto, www.abogadourbanismo.com es la respuesta. Puede que necesite alegar contra la figura de planeamiento para extraer del ámbito de actuación tu parcela, puede que necesite conocer los trámites necesarios para desarrollar la unidad .. read more
Viabilidad económica del Plan General
SÉPTIMA.- De viabilidad económica.- La carga urbanística adicional adscrita a los sectores urbanizables correspondiente a la ejecución de la Red General Tranvía y que asciende a la cuantía de 60.000.000 Euros debe eliminarse, ya que no deriva ni se corresponde con la intensidad de uso o el aumento de demanda de servicio que generará el .. read more
Adscripción de suelo público
(Ejemplo de argumentación incluida en alegación a Plan General sobre la dificultad de adscribir suelo público a un sector) De gestión.- La distribución de la cesión de suelo comprensivo de las redes públicas adscritas a los sectores de suelo urbanizable es ingestionable, ya que se localizan sobre terrenos con características de localización y composición urbana .. read more
Incumplimiento de convenio urbanístico de planeamiento
QUINTA.- De ordenación.- Los parámetros de ordenación urbanística asignados al sector R3 ————– difieren sustancialmente de los criterios de ordenación seguidos hasta la fecha por el Ayuntamiento en la fase de preparación, redacción del Plan, manifestados incluso mediante la suscripción de un convenio urbanístico previo. Dado que los convenios urbanísticos de planeamiento han sido declarados .. read more
Incorporación de suelo no sectorizado a sectorizado
CUARTA.- De ordenación y gestión.- Clasificación de suelo.- Los terrenos clasificados como suelo urbanizable no sectorizado de actividades económicas, SUZ-S-AE-1, SUZ-S-AE-2, SUZ-S-AE-3, SUZ-S-AE-4 y SUZ-S-AE-5, comprensivos de la Operación Urbana “Ampliación del PAU-5”, así como el SUZ-S-AE-6 comprensivo de la Operación Urbana “Crecimiento Área Industrial Este”, deben incorporarse al Plan General como suelo urbanizable sectorizado, .. read more
Convenio urbanístico de gestión
TERCERA.- De gestión.- Convenio urbanístico de gestión.- La ordenación propuesta sobre las parcelas catastrales —————— y —————— del polígono 11 contraviene frontalmente el Convenio de Cesión Anticipada de Suelo para el Desarrollo de los Accesos al Hospital y Dotación de Servicios (en adelante Convenio de Accesos al Hospital), lo que supone un incumplimiento de un .. read more
Clasificación de suelo no urbanizable
UNDÉCIMA.- De viabilidad económica.- La ordenación urbanística del R3 ————– y R1 PAU 7 ————– resulta confiscatoria para la propiedad, según la ordenación urbanística aprobada inicialmente. La viabilidad económica de un ámbito es un requisito constitutivo de la validez legal del mismo. La rentabilidad económica de un Plan, presupuesto indispensable para su desarrollo, no se .. read more