Naturaleza reglada del suelo no urbanizable
La naturaleza reglada del suelo no urbanizable de especial protección vincula, además de a los planes urbanísticos, a los instrumentos supramunicipales de ordenación del territorio.
Imposibilidad del TSJ para ejercer la potestad de planeamiento
La STS, Sec. 5ª, 29-04-2011, RC 1755/2007, considera que la Sala de instancia incurrió en abuso en el ejercicio de la jurisdicción al establecer directamente en sentencia una ordenación detallada sobre un determinado ámbito en sustitución de la del Plan General que anula. Insiste el Tribunal Supremo en esta sentencia en que: “A diferencia de lo que acontece en .. read more
Desviación de poder en ordenación urbanística de Plan General
La STS, Sec. 5ª, 18-03-2011, RC 1643/2007, ratifica la anulación del cambio de ordenación establecido en la revisión de un Plan General respecto de un concreto ámbito, por haber incurrido en desviación de poder al perseguir fines exclusivamente económicos, ajenos a los que caracterizan la potestad de planeamiento. Afirma la sentencia que: “El epicentro de toda actuaciónadministrativa en general, .. read more
Necesidad de especial justificación en resoluciones eliminando zonas verdes
La STS, Sec. 5ª, 13-06-2011, RC 4045/2009, confirma la anulación de la revisión de un Plan General en la parte en la que proyecta la supresión de una zona verde existente (parque público), sustituyéndola por la futura biblioteca central de la universidad. La sentencia analiza con profusión la extensión y límites de la potestad discrecional de planeamiento, incidiendo en .. read more
Suspensión cautelar de Plan Especial por inexistencia de Informe de Aguas sobre existencia de recursos hídricos
La STS, Sec. 5ª, 23-03-2011, RC 2672/2010, consolida el criterio jurisprudencial más moderno favorable a la suspensión cautelar en vía judicial de planes urbanísticos cuando existan dudas razonables sobre su compatibilidad con los principios de desarrollo sostenible y protección del medio ambiente positivizados en la legislación aplicable, en particular en lo que se refiere a la necesidad de disponer de .. read more
Nulidad de Planes Generales por omisión de Informes preceptivos sectoriales durante procedimiento de aprobación
La STS, Sec. 5ª, 09-03-2011, RC 3037/2008, confirma la anulación total de la revisión del Plan General de Ordenación Municipal de la ciudad de Ourense por no haberse solicitado durante su tramitación el informe sectorial sobre las necesidades de redes públicas de comunicaciones electrónicas exigido en el artículo 44.3 de la Ley 11/1998, de 24 de abril, general de telecomunicaciones .. read more
Plazo de ejecución de ordenes de demolición firmes
La STS, Sec. 5ª, 29-12-2010, RC 500/2008 señala que el plazo parainstar la ejecución forzosa de una sentencia firme que ordena derribar una edificación ilegal es el supletorio de 15 de años de prescripción de las acciones personales regulado en el artículo 1964 del Código Civil, y no el de 5 años previsto en el artículo 518 de .. read more
Silencio administrativo aplicable a Planes Generales
La STS, Secc. 5ª, 17-11-2010, RC 1473/2006, clarifica el régimen del silencio administrativo aplicable al procedimiento de aprobación de los planes urbanísticos, con las siguientes conclusiones: 1ª.- En la tramitación de planes de iniciativa pública municipal, que deban ser aprobados definitivamente por la Administración autonómica (ad. ex. Plan General), rige el silencio administrativo positivo
El Tribunal Supremo ordena justificar la adjudicación de los PAI
El Tribunal Supremo ha anulado un acuerdo del pleno del Ayuntamiento sobre la adjudicación de un Programa de Actuación Integrada (PAI) en Torrefiel (Valencia), ya que considera que dicha adjudicación se realizó con una «motivación insuficiente, por genérica e inconcreta». El plan prevé la construcción de 750 viviendas y 22.000 metros cuadrados de espacios comerciales y oficinas.
El proceso urbanizador se remonta
Cuotas de urbanización
Nos quieren hacer unas obras en la urbanicacion en suelo consolidado habiendo dado los vecinos antiguos una finca para el ayuntamiento para servicioos y habiendo pagado el asfalto por parte de los vecinos ahora quieren volver hacer todo nuevo a cuenta de los vecinos.
